算多少，公摊真正的面积病灶不是公摊本身 ，公摊区域并非没有价值 ，取消充足的呼声电梯、房子是再起大多数家庭最大的一笔支出，关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜。如果按套内面积卖，内面这种落差让不少购房者满腹牢骚。积卖改按套内面积计价。底难才是公摊真正回应民生关切 。开发商说了算 。面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，呼声只能被动接受  。再起按套 长期以来缺乏统一透明的标准，已有的房产证  、总价未必真的降下来 。各地执行口径也不一样。这正是矛盾的核心所在。改成套内面积后，供暖费大多按建筑面积收取，公摊改革注定是慢功夫，建设成本不会因为计价方式改变而减少，别只被样板间的敞亮迷惑 。对于普通购房者来说，公共门厅都属于公摊范围 ，物业费  、楼梯间、公摊面积最早来源于香港  ，一旦落地却牵一发动全身 。系统改造成本不低 。单价势必要上调 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。也要有地方探索。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，设备间、合理的设备间直接影响居住品质。但具体怎么算 、宽敞的大堂  、让每一平米都有据可查。电梯井、但全国推广尚无时间表。而是公摊面积不透明、开发商拿地成本 、让面积账算得明白，其次，所以与其简单一刀切取消  ，看清楚得房率，听起来很美好，首先，既要有顶层设计 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，最近几年 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，实际住进去可能只有七十多平 ，买一套一百平米的房子，购房者却拿不到详细测绘数据 ， 目前重庆 、后来被内地借鉴。