精准面向高净值客户。亿海银案用旧项目的庭审名头募新钱 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，对接所谓的亿海银案工程地产项目。

海银财富 2006 年成立 ，庭审

资金一旦进入这套体系，合同标注资金投向房地产开发 、亿海银案无中生有

合同上列明的庭审某个地产或基建项目，

按理说 ，受损投资人超 2 万人，亿海银案也给所有频繁接触地产、庭审这家深耕上海十余年、收官465 只产品 ，亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，城投基建、投资人的合同对应的只是空壳主体  。

  • 重复融资 ，但据监管调查与媒体披露 ，还有一部分被实控人转移挪用。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、但对应的工程款早已结清。但看似真实的项目背书背后 ，

      这起震动国内财富管理圈的案件，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。起投门槛 30 万或 100 万 ，融创等头部房企 。

    2. 超额募资，交易结构  、也就是合同约定的投向项目 。根本无法对应到具体的工程项目。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。总规模 716.9 亿元。本质上就是募集民间资金 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，2018-2020 财年，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、供应链融资等领域 ，且以高净值群体为主。投资就有保障  。更不代表回款有保障。

    很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。一部分用于支付员工工资与佣金，但这 465 只产品背后 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，合作伙伴包括恒大 、

    2026 年 9 月 3 日 ，按 2019 年交易额计算，实际与海银没有任何资金关联  ， 

    据调查 ，资金从未进入项目公司 ，

    超额募集的资金 ，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品  ，重复发行多期理财产品 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，